SA南澳投资移民全解析

SA

满足移民部门要求：

1. 过去4个财政年中至少有2年，企业年营业额不低于75万澳元（最多2家公司相加）；
2. 夫妻名下拥有如下任意一种企业：
● 年营业额低于40万的公司，占有至少51%的股份；
● 年营业额率高于40万的公司，占有至少30%的股份；
● 如果是上市公司（publicly-listed company），占有至少10%的股份；
3. 如果申请人的企业提供专业、技术或贸易方面的服务，申请人提供这些服务的时间必须少于一半，一半以上的时间须进行企业管理。
4. 申请人（或与配偶合计）拥有的家庭总资产不少于125万澳元。这些资产都是通过合法途径获得并且能够在发签后的2年之内能够转移到澳大利亚；
5. 商业甄选系统EOI打分不低于65分；

SA南澳对188A申请人的要求：

1. 获批后居住在南澳州；

2. 计划在南澳投资企业进行商业活动，以满足南澳888A永居（见下表）的要求。

3. 年龄达到及超过55周岁的申请人，必须证明该商业计划满足更高的投资门槛，并且将对南澳产生特殊的经济利益。

4. 向南澳政府提供有关该商业活动的可行性和经济影响的详尽报告。

5. 同意在南澳技术和商业移民处登记抵达南澳大利亚后的情况，并在签证有效期内保留登记的联系方式。

6. 商业甄选系统EOI打分不低于80分。
7. 如果申请人计划在南澳大利亚开展出口业务，必须证明其在出口产品方面具有成熟的出口经验和相关专业知识。

8. 如果申请人的商业活动，仅为销售进口产品（包括从其他州/领地将产品进口至南澳销售），则需要充分的理由来证明会为南澳带来交大的利益。

9. 在申请人需申请188A延期时，南澳技术与商业移民处将决定是否支持申请人延长其188A的延长申请。

10. 188和888的商业移民审理官可自行决定是否批准拟议的房地产开发。

11.南澳大利亚将某些商业投资的需求，包括但不限于咖啡馆、餐馆、便利店、服务站和零售店。

12.南澳政府强烈建议申请人在从事任何商业或投资活动之前获得专业的移民、法律和财务建议。

13.南澳188A州提名完全由南澳政府酌情决定。满足最低公布要求并不能保证获得南澳大利亚州的提名。在评估申请人的申请意向时，技术和商业移民处将根据每个申请的优点和对南澳大利亚的更广泛利益进行考虑。

南澳888A永居要求

特别要求：

1. 董事贷款（director loan）不被视为商业投资；

2. 除了投资金额要求外，企业还必须在提交申请之前，新增（新建企业）或保持现有（现有企业）三名全职等效 (FTE) 员工至少 12 个月；

3. 全职员工（FTE）是指直接受雇于企业的员工，每周至少工作30小时，工资必须符合行业标准；

4. 全职员工（FTE）必须是澳大利亚公民、澳大利亚永久居民、新西兰护照持有者或南澳大利亚州指定的签证持有者，为期12个月。申请人的任何家庭成员没有资格包括在FTE员工要求中。

地产开发

1. 房地产开发必须按照商业“公平交易”条款出售给无关的独立方。正在开发的房产不得用于提供出租房产或投机或被动投资；
2. 所建立的地产开发公司，必须是持续性的。在项目开发完成后，申请人不能继续持有所开发项目，必须在公开市场销售，购买方不得与申请人有关联。
3. 申请人必须提供包括但不仅限于以下信息：
● 开发项目的位置；
● 项目成本；
● 自有、债务及其他的融资细节；
● 标的土地的当前所有权证书；
● 任何规划或开发批准的副本；
● 预计开始和完成日期；
● 申请人在该公司/项目中管理职责的解释；并提交申请人有足够的经验来完这样的角色。
4. 申请人获得188A签证后，需每6个月向州政府汇报项目进度，提交相关信息直到获得888A签证。州政府将会要求申请人提供地产开发进度的相关资料，这可能包括投资项目，例如
● 地块收购成本；
● 咨询服务（例如法律、规划、设计、建筑、营销和促销）；
● 员工、建筑和施工成本；
● 及其他相关费用及成本。
申请人还必须提供以下证明：
● 房地产开发资金的来源，用以设定个人资本的百分比和金额，
● 债务融资或任何其他资金来源。
5. 申请人所合作/入股的开发公司或合作的地产咨询公司，必须要有2年以上与地产相关的运营经验；
6. 申请人需要自行审核承建商资质。关于承建商资质，请参考：
https://sabuildingdirectory.com.au/
7. 南澳州政府不会就投资给予申请人任何建议。申请人须自行承担投资中的任何风险。

出口

南澳产品的采购总额将取决于产品的组成及申请人获得提名时的年龄

1. 出口是指销售南澳大利亚制造的商品或提供服务。南澳大利亚制造的商品意味着整个生产或生产的最后阶段发生在南澳大利亚。对于葡萄酒，销售证书上的产地必须是南澳大利亚州或南澳大利亚州的一个地区。对于葡萄汁，葡萄也必须来自南澳大利亚；

2. 南澳产品的生产商必须了解他们的产品正在出口及出口到哪一个特定的海外市场；

3. 如果南澳产品是有第三方经销商或批发商购买，则这些经销商及批发商也必须位于南澳；

4. 出口必须为真实的商业活动，用于谋利，出口的频率将会反应在真实的商业活动上。

豁免

在特殊情况下，申请人可以根据移民部门最低签证标准获得南澳技术和商业移民处豁免。

南澳技术和商业移民处会为给南澳带来特殊利益的申请人提供豁免，并将根据具体情况进行处理。根据不同情况，将豁免营业额、资产及就业方面的要求：

A. 30万营业额要求；或

B. 豁免一下3个要求中的2个：

1. 豁免20万商业资产要求；

2. 豁免60万个人/商业资产要求；

3. 豁免2个全职员工的要求。

满足移民部门要求：

1. 申请人必须满足以下条件：

● 至少有3年的成功直接投资或管理一个或多个企业的经验；

● 有合格投资或合格商业活动的成功记录；

● 在符合条件的投资或符合条件的商业活动方面表现出高水平的管理技能。

2. 申请人及其配偶需满足以下投资要求：

● 获得邀请前5个财政年度中至少有1个财政年度在符合要求的企业中占有至少10％的股份；或
● 获得邀请前5个财政年度中至少有1个财政年度参与管理价值至少为150万澳元的投资；

（符合要求的企业是指：企业以通过向公众提供商品、服务或商品和服务（提供出租物业除外）来盈利为目的而经营；和 主要或实质不以投机或被动投资为目的。）

3. 获得邀请前2个财政年度，申请人（或与配偶合计）拥有的家庭总净资产不少于250万澳币。

（这些资产必须是合法获得的，并且可以在获得签证后的2年内转移到澳大利亚。）

4. 商业甄选系统EOI打分不低于65分；

5. 投资澳大利亚的要求

对以下基金进行3年的250万澳币的投资：

● 风险投资和增长型私募基金

至少50万澳币的风险投资和增长型私募基金投资于初创企业和小型私营企业；
● 新兴公司

至少75万澳币的核准管理基金投资于澳大利亚证券交易所上市的新兴公司；

● 平衡投资

对可能进行一系列资产投资（包括澳大利亚证券交易所上市公司、澳大利亚公司债券或票据、年金和商业房地产）的管理基金进行至少125万澳币的平衡投资。

基金公司可以投资于一系列资产，包括在澳大利亚证券交易所上市的公司、澳大利亚公司债券或票据、年金和商业房地产。但不能直接投资住宅房地产。并且在基金公司中的投资不得用作贷款的担保或抵押品。

6. 居住要求

在申请人提出投资申请的州或领地居住至少2年。

SA南澳对188B申请人的要求：

1. 获批后居住在南澳州；

2. 将投资250万澳元（55周岁以上须投资375万澳元）于合规的基金公司。合规的基金公司必须使南澳获得巨大利益；

3. 同意在南澳技术和商业移民处登记抵达南澳大利亚后的情况，并在签证有效期内保留登记的联系方式；

4. 如果申请人的商业甄选系统EOI打分在55-65分之间，仍然可以申请南澳188B州政府邀请。南澳政府会根据申请人投资情况，考虑是否给予申请人额外的10分加分（特别背书10分）；

5. 对投资产品的选择基于申请人的个人偏好及移民部门对该签证的的投资要求；

6. 强烈建议申请人在投资或从事任何商业活动之前获得专业的移民、法律和财务建议；

7. 南澳政府不会就申请人进行的任何投资或将进行的任何商业活动提供建议，也不会对因申请人或任何与重大投资者计划或其他方面有任何关联的人的任何商业决策、商业活动或投资而产生的任何财务损失、费用成本承担任何责任。

8. 联邦和州政府要求申请人同意不对他们因合规投资造成的任何资本损失采取法律行动。

南澳888B永居要求
1. 持有南澳提名的188B签证，或持有原提名州或领地释放表格的申请人；
2. 至少在南澳居住2年；

满足移民部门要求：

1. 投资澳大利亚的要求

对以下基金进行3年的500万澳币的投资：

● 风险投资和增长型私募基金

至少100万澳币的风险投资和增长型私募基金投资于初创企业和小型私营企业；
● 新兴公司

至少150万澳币的核准管理基金投资于澳大利亚证券交易所上市的新兴公司；

● 平衡投资

对可能进行一系列资产投资（包括澳大利亚证券交易所上市公司、澳大利亚公司债券或票据、年金和商业房地产）的管理基金进行至少250万澳币的平衡投资。

基金公司可以投资于一系列资产，包括在澳大利亚证券交易所上市的公司、澳大利亚公司债券或票据、年金和商业房地产。但不能直接投资住宅房地产。并且在基金公司中的投资不得用作贷款的担保或抵押品。

2. 居住要求

在申请人提出投资申请的州或领地居住至少2年。

SA南澳对188C申请人的要求：

1. 计划居住在南澳；

2. 将投资500万澳元于合规的基金公司。该合规的基金公司必须使南澳获得巨大利益；

3. 同意在南澳技术和商业移民处登记抵达南澳大利亚后的情况，并在签证有效期内保留登记的联系方式；

4. 对投资产品的选择基于申请人的个人偏好及移民部门对该签证的的投资要求；

5. 强烈建议申请人在投资或从事任何商业活动之前获得专业的移民、法律和财务建议；

6. 南澳政府不会就申请人进行的任何投资或将进行的任何商业活动提供建议，也不会对因申请人或任何与重大投资者计划或其他方面有任何关联的人的任何商业决策、商业活动或投资而产生的任何财务损失、费用成本承担任何责任。

7. 联邦和州政府要求申请人同意不对他们因合规投资造成的任何资本损失采取法律行动。

南澳888C永居要求
1. 持有南澳提名的188C签证，或持有原提名州或领地释放表格的申请人；
2. 至少在南澳居住2年；